가계부 쓰기시작한지 이제 두달쯤 되어가는 주부겸 직딩인데요
일하다 문득 한가해지면 들어와서 님들이 올려놓는 푸념읽는
재미로 지내다가 제가 알고있는것을 함께 공유하고파 글을 올립니다.
저두 전세생활을 오래해서 어떤심정으로 글을 올리셨는지 님의 맘을 백배 이해합니다.
먼저 보험에 가입하시려면 조건이 맞아야 하는데요,,,
일반적으로 보험에 가입이 용이한 아파트에 대해서 말씀드릴께요.
주택이나 연립은 까다로와서 가입이 쉽지가 않아요.
먼저 전세들어갈건물의 등기부등본을 열람하셔요
등기부등본상에 근저당된금액이 추정시가에 30%를 넘어서면
보증보험 가입이 불가능합니다.(추정시가는 부동산정보지에
개재된것이나 공인중개인확인된 매매예상금액)
전세금액이 추정시가에 70%를 넘어서면 안됩니다.
제가 너무 안되는 부분만 노출시킨것같네요.
중요한점은 임대인이나 임차인의 신용에도 문제가있으면
가입이 안되구요,,,
임대아파트도 가입이 안된답니다.
그런문제가 다혜결되면 꼭 공인중개인을 통해서 전세계약서를
작성하셔야하구요 동사무소에가서 전입신고하신후 확정일자
꼭.꼭 받아두셔야해요
제얘기가 너무 산만스러워서 꼭필요한 서류를 말씀드릴께요
1.공인중개인을통한 전세계약서사본(확정일자필)
2.전입신고된 주민등록등본1통
3.보험가입확인서~임대인의 동의를 구해야함
(보험회사에 비치된서식)
4.건물등기부등본1통(보험가입당일분)
5.추정시가확인서
(공인중개사무소에서 받으시던지 부동산정보지참조)
6.계약자 도장, 신분증
에구,,,힘드네요
가장중요한 가입에따른 비용은 전세금액기준 1년에 0.7%
라고하네요
너무 상세히 알고있다구요,,,,,(?????????)
암튼 전세집 면하고 마이하우스의 그날까지 늘 조심조심
하셔야 하는거 아시죠?
도움이 되셨으면 좋겠네요.
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