저도 재테크에 관심을 가진지 얼마 되지 않아서
잘은 모르지만 제가 이해하고 있는 한도에서 말씀드릴께요.
주택을 청약하기 위해서는 자격이 필요하답니다.
그래서 주택 청약 부금,예금, 저축을 드는건데요.
주택청약 자격을 얻기 위해 서는
서울에서 85m2(실평수 약 25평정도) 크기의 청약 자격을 얻으려면 청약통장에 2년 후 300만원 이상의 잔액이 있어야 합니다.
서울 이외의 지역이면 같은 평수에서 250만원 이상인 것으로
알고 있습니다.
청약 통장에는 3가지의 종류가 있는데요.
청약 부금, 청약 예금, 청약 저축이 있습니다.
부금과 예금은 일반 은행에서 들수 있고
저축은 주택은행에서만 (지금은 국민은행이죠)가능합니다.
부금은 일정 금액을 매달 입금하는 것으로
2년 후에 청약 자격을 얻으려면 13만원 정도를 매달
입금하시면 정확히 2년 후에 300만원이 만들어 집니다.
청약 예금은 300만원을 한꺼번에 입금시키고
2년동안 잊고 계시면 됩니다.
2년 후엔 자동으로 청약 자격이 얻어지거든요.
하지만 개인적으로는 청약 부금을 권합니다.
매달 조금씩 입금하는 것이라 매달 챙겨야 하지만
청약 예금에 비하면 이율이 훨씬 높거든요.
그리고 청약 저축은 지금현재 가족 명의로 주택 구입사실이
없는 경우에만 가능합니다.
그러니까 최초 구입일 경우만 해당이 되는 것이지요.
그리고 국민주택만 구입하실 수 있으며
나중에 청약예금으로 전환하실수도 있습니다.
국민주택 청약은 반드시 청약 저축 가입자만 혜택이 있어서
경쟁율이 낮다는 이점이 있지만
요즘에는 국민 주택은 거의 나오지 않고
대부분이 민영주택이랍니다.
또한 주택 구입시에도 반드시 주택 구입 사실이 없는 상태여야
하며 무주택 기간이 긴 사람이 우선권이 있습니다.
가입 후 5천원 단위로 월 10만원 이내에서 불입하시면 됩니다.
청약 저축에서 예금으로 전환시에는 잔액이 300만원 이상이
2년 유지 되어야 하니까 시간이 좀더 걸리게 된다는 단점이 있죠..
참 부금이나 예금의 경우 은행마다 이율이 조금씩 다릅니다.
그것은 은행에서 확인하셔야 하구요.
제가 이용하는 www.wealthia.com이란 사이트를 참조하시면
은행마다의 이율을 비교해보실 수 있을겁니다.
참 민영주택은 민영 건설업체에서 짖는 것이고
국민 주택은 국가의 보조를 받는 것입니다.
또 연말정산 혜택을 받을 수 있는 자격은
작년 10월 이전에 가입한 분에게만 혜택이 있습니다.
지금은 이미 늦었지요..
음~ 도움이 되셨으면 좋겠네요...
자기집을 갖게되는 그날까지 화이팅입니다.
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